注冊(cè)會(huì)計(jì)師稅法教材每一年都會(huì)存在變化，參加考試的考生需要格外留意新增以及修改的內(nèi)容，以此防止在進(jìn)行考試的時(shí)候出現(xiàn)失分的情況。東奧針對(duì)大家整理出了2025注冊(cè)會(huì)計(jì)師《稅法》考點(diǎn)搶先學(xué)，正在開(kāi)展預(yù)習(xí)的小伙伴們趕快前來(lái)積極參與互動(dòng)打卡學(xué)習(xí)呀！

注冊(cè)之后能夠打開(kāi)全科資料庫(kù)，這里面是備考免費(fèi)資料一流范文網(wǎng)，有關(guān)于25考季注會(huì)《稅法》搶學(xué)考點(diǎn)的匯總。

城鎮(zhèn)土地使用稅稅率、計(jì)稅依據(jù)和應(yīng)納稅額的計(jì)算

一、稅率

城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率。每平方米土地年稅額規(guī)定如下：

（1）大城市1.5元至30元；

（2）中等城市1.2元至24元；

（3）小城市0.9元至18元；

（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

適用稅額標(biāo)準(zhǔn)方面土地使用稅稅率2026，經(jīng)濟(jì)落后地區(qū)城鎮(zhèn)土地使用稅，其可適當(dāng)降低，不過(guò)降低的額度，不能超過(guò)上述規(guī)定的最低稅額標(biāo)準(zhǔn)的百分之三十。而經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)，適用稅額標(biāo)準(zhǔn)能夠適當(dāng)提高，只是必須報(bào)給財(cái)政部批準(zhǔn)。

二、計(jì)稅依據(jù)

城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅義務(wù)人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。

占地面積與建筑面積不是等同概念。

納稅義務(wù)人實(shí)際占用土地面積，按下列方法確定：

凡是由省、自治區(qū)、直轄市人民政府所確定的單位來(lái)組織測(cè)定土地面積的，一概是以測(cè)定的面積作為依據(jù)的。

（2）還沒(méi)有進(jìn)行組織測(cè)量，不過(guò)納稅人手上持有政府部門(mén)所核發(fā)的土地使用證書(shū)，那就以證書(shū)所確認(rèn)的土地面積作為標(biāo)準(zhǔn)。

還沒(méi)有核發(fā)土地使用證書(shū)的情況下，要讓納稅人根據(jù)實(shí)際情況去申報(bào)土地面積，依據(jù)這個(gè)來(lái)納稅，等核發(fā)了土地使用證書(shū)之后再進(jìn)行調(diào)整。

對(duì)于在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍之內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地，是要按照規(guī)定來(lái)征收城鎮(zhèn)土地使用稅具體的。其中，要是已經(jīng)取得了地下土地使用權(quán)證，那么就按照土地使用權(quán)證所確認(rèn)的土地面積來(lái)計(jì)算應(yīng)征稅款。要是沒(méi)有取得地下土地使用權(quán)證土地使用稅稅率2026，或者地下土地使用權(quán)證上面沒(méi)有標(biāo)明土地面積，那就按照地下建筑垂直投影面積來(lái)計(jì)算應(yīng)征稅款。

暫行對(duì)上述地下建筑所占用的土地依照應(yīng)征稅收款項(xiàng)的百分之五十來(lái)征收城鎮(zhèn)土地使用稅，然而倘若地上與地下相連接的建筑所占用的土地，則不依照此項(xiàng)規(guī)定來(lái)執(zhí)行。

三、應(yīng)納稅額的計(jì)算

（1）基本計(jì)算公式：

全年應(yīng)納稅額=實(shí)際占用應(yīng)稅土地面積（平方米）×適用稅額

（2）單獨(dú)建造的地下建筑用地的稅額計(jì)算公式：

應(yīng)當(dāng)繳納稅額的全年數(shù)額，等于證書(shū)所確認(rèn)的應(yīng)稅土地面積，或者是地下建筑物垂直投影面積，以平方米為單位，再乘以適用的稅額，然后乘以百分之五十。

提示：

由規(guī)定的單位年稅額乘納稅人實(shí)際占用的應(yīng)稅土地面積算出的應(yīng)納稅額為年稅額，城鎮(zhèn)土地使用稅規(guī)定的納稅期限是按年計(jì)算且分期繳納，因而在計(jì)算應(yīng)繳納稅額時(shí)，要留意計(jì)算繳納的是年稅額，還是季度稅額或者月稅額。