不屬于。
經(jīng)濟師,是我國職稱之一。要取得“經(jīng)濟師”職稱,需要參加“經(jīng)濟專業(yè)技術資格考試”。由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
經(jīng)濟專業(yè)技術資格實行全國統(tǒng)一考試制度,由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。資格考試設置兩個級別:經(jīng)濟專業(yè)初級資格、經(jīng)濟專業(yè)中級資格。參加考試并成績合格者,獲得相應級別的專業(yè)技術資格,由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。
準確的說應該是“經(jīng)濟師房地產(chǎn)專業(yè)”,這是一個職稱證書,不涉及到就業(yè)。只要是想要評職稱,就可以考相關專業(yè)的經(jīng)濟師。
房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)技術資格實行全國統(tǒng)一考試制度,由全國統(tǒng)一組織、統(tǒng)一大綱、統(tǒng)一試題、統(tǒng)一評分標準。資格考試設置兩個級別:經(jīng)濟專業(yè)初級資格、經(jīng)濟專業(yè)中級資格。參加考試并成績合格者,獲得相應級別的房地產(chǎn)技術資格,由人事部統(tǒng)一發(fā)放合格證書。國際注冊房產(chǎn)經(jīng)濟師是香港HKTCC認證的。
房地產(chǎn)經(jīng)濟考兩個科母:《經(jīng)濟基礎知識》《房地產(chǎn)經(jīng)濟專業(yè)知識與實務》
專業(yè)科目考試內(nèi)容與要求
1. 房地產(chǎn)經(jīng)濟基本理論。 理解區(qū)位理論、供求理論、地租地價理論和城市化
理論在房地產(chǎn)經(jīng)濟工作中的作用,辨別房地產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)劣,解釋房地產(chǎn)供求規(guī)律、
地價與地租的關系、城市發(fā)展演變規(guī)律,計算地租和地價,分析城市化發(fā)展趨勢。
2. 房地產(chǎn)征收征用。 理解房地產(chǎn)征收和征用的作用,區(qū)分房地產(chǎn)征收與征
用,解釋房地產(chǎn)征收的前提和權限,編制房地產(chǎn)征收程序,計算房地產(chǎn)征收補償,
實施房地產(chǎn)征收。
3. 建設用地使用制度。 理解建設用地及其管理的作用,區(qū)分國有建設用地使
用權劃撥與有償使用,辨別不同的有償使用方式,說明國有和集體建設用地使用
制度的內(nèi)容,實施國有和集體建設用地使用制度。
4. 房地產(chǎn)市場調研。 理解房地產(chǎn)市場調研的作用,編制房地產(chǎn)市場調研的程
序,說明房地產(chǎn)市場調研的基本內(nèi)容,設計房地產(chǎn)市場調研問卷,運用房地產(chǎn)市場
調研方法開展有關調研工作,撰寫房地產(chǎn)市場調研報告。
5. 房地產(chǎn)投資項目可行性研究。 劃分房地產(chǎn)投資的種類,理解資金的時間價
值,繪制現(xiàn)金流量圖,編制現(xiàn)金流量表,計算資金等效值,解釋房地產(chǎn)投資項目經(jīng)
濟評價指標,運用房地產(chǎn)投資項目經(jīng)濟評價方法開展經(jīng)濟評價,分析房地產(chǎn)投資
項目的不確定性,比較和選擇房地產(chǎn)投資項目方案,撰寫房地產(chǎn)投資項目可行性
研究報告。
6. 房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃。 理解房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的作用,說明房
地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃的任務和內(nèi)容,研判房地產(chǎn)市場,實施房地產(chǎn)開發(fā)項目客
戶定位、項目定位和產(chǎn)品定位,撰寫房地產(chǎn)開發(fā)項目前期策劃報告。
7. 房地產(chǎn)開發(fā)項目管理。 理解房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的作用,編制房地產(chǎn)開發(fā)
項目管理的程序,說明房地產(chǎn)開發(fā)項目管理的內(nèi)容,開展房地產(chǎn)開發(fā)項目勘察設
計管理、工程招標、合同管理、實施控制、竣工驗收。
8. 房地產(chǎn)估價。 解釋房地產(chǎn)估價的主要原則,編制房地產(chǎn)估價的一般程序,
分析比較法、收益法、成本法和假設開發(fā)法適用的估價對象,制定不同估價方法的
操作步驟,運用估價方法測算房地產(chǎn)的價值或價格,撰寫房地產(chǎn)估價報告。
9. 房地產(chǎn)市場營銷。 理解房地產(chǎn)市場營銷的作用,說明房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營觀念
的演變,運用房地產(chǎn)市場營銷有關理論和方法解決房地產(chǎn)市場營銷問題,制定房
地產(chǎn)銷售渠道策略、價格策略、促銷策略和市場營銷方案。
10. 物業(yè)管理。 理解業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會在物業(yè)管理中的作用,說明
物業(yè)管理基本理論的主要內(nèi)容,實施物業(yè)管理招投標,起草物業(yè)服務合同,測算物
業(yè)服務費,解釋住宅專項維修資金的使用及其監(jiān)督管理。
11. 房地產(chǎn)金融。 理解房地產(chǎn)金融的作用,說明房地產(chǎn)金融業(yè)務的主要內(nèi)容,
提供房地產(chǎn)抵押貸款咨詢,分析房地產(chǎn)抵押貸款風險,提出風險防范建議,區(qū)分個
人住房貸款的種類,計算個人住房貸款的還款額和貸款余額,設計個人住房貸款
方案。
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