申請人要同時滿足以下四個條件
一是持有北京市居住證
二是不超過法定退休年齡
三是在京連續繳納社會保險7年及以上
四是無違法犯罪記錄
只要滿足以上四個條件，即可申請落戶，但每年的落戶分數并不固定，根據年度人口調控情況確定。
「 如何積分 」
在符合以上四項條件之后，就可以開始積分了，積分重點參考九個項目指標：
1、合法穩定就業指標
申請人與在京用人單位簽訂正式勞動合同或在京投資辦企業、在京注冊登記為個體工商戶等。以連續繳納社會保險年限作為合法穩定就業年限的計分標準，每連續繳納社會保險滿1年積3分。
2、合法穩定住所指標
申請人自己有房、租房或者居住單位宿舍都可以申請，但需連續居住滿1年及以上。在自有產權住所每連續居住滿1年積1分，在合法租賃住所和單位宿舍每連續居住滿1年積0.5分。
3、教育背景指標
大學專科(含高職)10.5分，大學本科學歷并取得學士學位15分，研究生學歷并取得碩士學位26分，研究生學歷并取得博士學位37分。以申請人獲得的最高學歷(學位)為準，不累計。
4、職住區域指標
申請人居住地由城六區(東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區)轉移到本市其他行政區域的，每滿1年加2分，最高加6分；申請人就業地和居住地均由城六區轉移到本市其他行政區域的，每滿1年加4分，最高加12分。
5、創新創業指標
申請人在科技、文化領域以及創新創業大賽獲得國家級或本市市級獎項的，可獲得相應加分；在國家高新技術企業擔任高級管理人員、核心技術人員可加分；創業企業投資或就業可加分。
6、納稅指標
申請人近3年連續納稅，且符合下列情況之一的，加6分：納稅額平均每年在10萬元及以上；投資人、股東等根據企業已繳納的稅金，以其出資比例計算納稅額，平均每年納稅20萬元及以上。
不過，有涉稅違法行為記錄的個人、企業法人和個體工商戶經營者，申請積分落戶的，每條記錄減12分。
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