各類建筑物、構筑物及其附屬設施的建造、修繕、裝飾，線路、管道、設備、設施等的安裝以及其他工程作業的業務活動，被稱作建筑服務。工程服務、安裝服務、修繕服務、裝飾服務和其他建筑服務，都作為其包含部分。它涵蓋范圍寬廣出售固定資產的稅率，并且容易和其他稅目相互混淆，今天申稅小微就來為您梳理一番吧 。

PART1

其實不是

誤區1

帶“工程”或者“建筑”兩字的都屬于建筑服務。

糾正：

不是！需要仔細分辨！

在工程設計當中，其稅目并非是建筑服務，反而是文化創意服務下面的設計服務 。

（2）建筑圖紙審核，稅目不是建筑服務，而是鑒證咨詢服務。

（3）工程勘察勘探提供的服務，其涉及的稅目并非建筑服務，而是屬于研發和技術服務這一范疇 。

（4）工程造價鑒證，稅目不是建筑服務，而是鑒證咨詢服務。

（5）工程監理出售固定資產的稅率，稅目不是建筑服務，而是鑒證咨詢服務。

誤區2

航道疏浚服務屬于建筑服務。

糾正：

錯！航道疏浚服務屬于物流輔助服務。

政策所依據的是，《財政部 國家稅務總局關于全面推開營業稅改征增值稅試點的通知財稅》，其文號為財稅〔2016〕36號，當中包含銷售服務、無形資產、不動產注釋 。

PART2

其實就是

誤區3

為業主提供裝修服務的物業服務企業，其所處性質并非建筑服務，而是物業管理服務 。

糾正：

錯！屬于建筑服務。

相關政策所依據的是，《財政部 國家稅務總局關于明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知 》，其文號為（財稅〔2016〕140號） 。

誤區4

電信安裝服務不屬于建筑服務，屬于電信服務。

糾正：

錯！電信安裝服務，稅目不是電信服務，而是建筑服務。

PART3

注意區分不同情況

誤區5

繳納增值稅時，納稅人把建筑施工設備出租給他人去使用，并且還配備了操作人員，是按照有形動產租賃的百分之十三來進行繳納的。

糾正：

錯！配不配備操作人員稅目稅率不同！

納稅人把建筑施工設備進行租出這種行為歸屬為有形動產租賃，要是配備了操作人員，那就依照“建筑服務”來交納增值稅，其稅率是9% 。

政策所依據的是，《財政部、國家稅務總局關于明確金融、房地產開發、教育輔助服務等增值稅政策的通知》，其文件編號為財稅〔2016〕140號 。

誤區6

建筑服務中的修繕服務與修理服務、保養養護是同一種服務。

糾正：

可不是一樣的！有關稅目當中，除去“建筑服務”之外，存在著另外的三種選擇，哪三種呢？是“修理修配勞務”，“其他現代服務業”以及生活服務業。

定義

修訂修正，是講受人委托針對受損以及失去功能的物品予以修復，讓其恢復原本狀態與功能的事務。《中華人民共和國增值稅暫行條例實施細則》，也就是財政部、國家稅務總局公布的第50號令，對于并非建筑物或者構筑物，這里包含建筑物或者構筑物的附屬設備以及配套設施的固定資產，像柜式空調、交通信號燈等，要是由于已然損傷或者失去功能而開展修復并使其恢復原狀與功能，應當按照“修理修配勞務”繳納增值稅，適用13%的稅率，。

（2）修繕服務，乃是針對建筑物以及構筑物展開修補、加固、養護、改善的行為，以此讓其恢復原本具備的使用價值，或者使得它的可使用期限得以延長，這屬于工程作業范疇，適用9%的稅率。

（3）倘若沒有造成損害，也沒有喪失功能，只是單純地提供日常檢測服務、保養服務等等，那么按照“其他現代服務業”來繳納增值稅，適用百分之六的稅率。

（4）園林綠化業務，要根據業務實質予以劃分，其中，園林綠化工程歸屬于其他建筑服務，適用9%的稅率，而綠化養護屬于其他生活服務，適用6%的稅率。

舉例

首先，對于整修電線這一行為，若整修的這部分像是屬于歸屬于建筑物或者構筑物的附屬設備以及配套設施范疇的電線，那么按照規定應依照修繕服務來繳納增值稅，要是整修的電線并不屬于建筑物或者構筑物的附屬設備以及配套設施，那就應當按照修理修配勞務來繳納增值稅。

2.公路養護服務，應按照修繕服務繳納增值稅，屬于建筑服務。

3.電梯維護保養服務，稅目不是建筑服務，而是其他現代服務。

4.植物養護服務，稅目不是建筑服務，而是其他生活服務。